査定・買取の流れ

不動産のお取引は、下記のような流れで進行します。

1. 土地査定・売却のご相談
   まずはお気軽にご相談ください。
2. 価格査定、見積の提示
   土地の査定をし、価格を提示させて頂きます。
3. お取引の成立
   価格にご納得頂いた上で、必要書類のご案内、お支払い等を経てお取引が成立いたします。

農地の取引につきましては、複雑な手続きが必要となります。

1. 土地査定・売却のご相談
   まずはお気軽にご相談ください。
2. 価格査定、見積の提示
   土地の査定をし、価格を提示させて頂きます。
3. 農地転用許可の手続き
   下記のような流れで、農地転用許可の手続きを行います。
   1. 境界立会準備
   2. 境界立会
   3. 境界確定、事前協議
   4. 32条協議（各課許可申請）
   5. 開発許可申請
   6. 開発許可、農地転用申請
   7. 農地転用許可
4. お取引の完了
   上記の手続きが完了し次第、残金のお支払い、所有権移転等の手続きを経て、お取引が完了となります。

通常、農地転用の許可が下りるまで半年～1年を要します。
農地の売買契約にはお時間と実費が必要となりますので、境界立会準備時に手付金（5%～10％）を頂戴します。

農地のような大きな土地の売買に携わるには、開発許可に対する知識が必要不可欠であり、大手が積極的に携わらない業務です。当社は、宅地分譲業務の実績を多数持っており、開発許可に対する知識と経験は豊富で、大きな土地に対する企画力を備えております。